Покупка загородного дома или дачи является важным решением в жизни человека, аналогично приобретению квартиры или автомобиля. Независимо от того, запланировали ли вы проводить время там только в летний сезон или проживать постоянно, при выборе дачи необходимо учесть несколько важных нюансов.
Перед выбором загородного дома обязательно проверьте его пригодность для проживания. Если вы не считаете, что можете справиться с этим самостоятельно, лучше осмотреть дом с профессионалом, который сможет оценить техническое состояние строения.
На что важно смотреть, выбирая дом и участок
Осматривая дом, заострите внимание на следующих аспектах:
Крыша. Изучите крышу снаружи. Она не должна быть покрыта многочисленными сколами и трещинами. Если крыша выполнена из металла, проверьте наличие ржавчины. Если у крыши есть проблемы, рекомендуется отказаться от покупки или потребовать от владельцев выполнить ремонт.- Стены. Обратите внимание на состояние стен. Если они покрыты свежей штукатуркой, это может говорить о существующих проблемах с их состоянием.
- Фундамент. Если фундамент давно стоящего загородного дома выглядит так, как у недавно построенного, это может быть признаком того, что он был подкрашен специально для продажи. Но если постройка выдержала несколько зимних сезонов без наклонов, разрушений и бетон не разрушается, то фундамент в хорошем состоянии.
- Подвал. Посмотрите в подвал. Если он сухой и не имеет неприятных запахов, это свидетельствует о хорошем состоянии дома. Если вы обнаружите следы затопления или плесени, лучше не приобретать подобный дом.
- Туалет. Попросите хозяев дома опустошить сантехнику и посмотрите, как быстро вода стекает. Это позволит вам определить состояние канализации.
- Электричество. Попросите хозяев включить несколько электроприборов, чтобы проверить надежность электросети. Если при этом срабатывают предохранители, это может указывать на проблемы, связанные с электричеством.
- Водосточная система. Узнайте у местных жителей о качестве воды в районе. Также обратите внимание на источник водоснабжения и возможность очистки воды.
- Пол. Используя строительный уровень, проверьте ровность пола в доме.
- Выбор участка. Выбирая участок, важно не ошибиться с его наилучшим расположением. Например, дом, расположенный на возвышенности, может быть подвержен продуванию ветром. Участки возле леса могут быть затенены, а в низинных местах их может затопить вода во время оттаивания. Также убедитесь, что к участку можно легко добраться в любое время года. Большим преимуществом станет наличие нескольких путей подъезда. Кстати, как вариант, можно купить дачу в Московской области.
С учетом этих рекомендаций вы сможете выбрать подходящую дачу или загородный дом, учитывая особенности и состояние строения.
